Ukrainan alueen väliaikainen miehitys ei lopeta kansalaisen omistusoikeutta tontille. Jos oikeus maa-alueeseen tai maa-osuuteen (osuuteen) on hankittu Ukrainan lainsäädännön mukaisesti, se on edelleen olemassa riippumatta siitä, kuka tosiasiallisesti hallitsee aluetta, jolla omaisuus sijaitsee. Asiasta kertoi Ukrainan valtion maakatastri, kuten agronews.ua raportoi.
Yksi omistusoikeuden perustakuista on Euroopan ihmisoikeussopimuksen ensimmäisen pöytäkirjan 1 artikla, jonka mukaan jokaisella luonnollisella henkilöllä tai oikeushenkilöllä on oikeus nauttia rauhassa omaisuudestaan. Omistusoikeuden riistäminen on mahdollista vain laissa määrätyin edellytyksin ja kansainvälisen oikeuden periaatteiden mukaisesti.
Tilapäisesti miehitettyjen alueiden erityisoikeudellinen järjestelmä mahdollistaa myös Ukrainan lainsäädännön mukaisesti hankitun omaisuuden omistusoikeuden säilyttämisen. Miehitysviranomaisten toimet Ukrainan kiinteistöjen laittomaan rekisteröintiin tai{1}}uudelleenrekisteröintiin eivät muuta omistusoikeuksia Ukrainan oikeusjärjestelmässä.
Siksi tontin tai osuuden omistajan ei tarvitse tunnustaa miehitysviranomaisten antamien asiakirjojen laillisuutta vain siksi, että kyseiset asiakirjat on tosiasiallisesti myönnetty miehitetyllä alueella. Tällaisten toimien oikeudellinen arviointi suoritetaan Ukrainan, ei miehitysvaltion, lainsäädännön mukaisesti.
Samaan aikaan omistajan ei tule rajoittua odottamaan siivoamista{0}}. Jos tontti sijaitsee tilapäisesti miehitetyllä alueella, on oikeuksien saamisen ja omistuksen vahvistavat asiakirjat säilytettävä mahdollisimman laajasti. Tämä voi olla todistus maa-osuudesta, valtion laki, sopimus, todistus perintöoikeudesta, paikallisen-hallituksen päätös, ote valtion maarekisteristä tai tiedot valtion kiinteistöoikeusrekisteristä.
Tärkeää on tarkistaa, onko maaosuus jo myönnetty luontoissuorituksina ja onko siitä muodostettu erillinen kiinteistönumerollinen tontti. Maaosuuden todistuksen oikeudellinen asema ja jo muodostetun tontin oikeudellinen asema ovat erilaiset, ja siksi menettely jatkossa voi vaihdella.
On myös otettava huomioon Ukrainan laki nro{0}}IX, jolla muutettiin maaosuuksien rekisteröinnin määräaikoja. Lainsäätäjä on säätänyt kyseisten maaluokkien osalta rekisteröintimääräaikojen pidentämisestä, ja tilapäisesti miehitettyjen alueiden tai vihollisuuksien osalta on vahvistettu erityiset säännöt määräajan laskemiseksi.
Siksi se, että miehitetyllä alueella ei voida suorittaa kaikkia maanhoitotöitä, ei automaattisesti tarkoita osuuden menettämistä. Samalla tulee arvioida konkreettista tilannetta ottaen huomioon, onko osuutta vaadittu, onko tontti muodostettu, onko omistusoikeus rekisteröity ja mikä on alueen asema.
